Sono Michela Tempesta, architetto iunior iscritta alla sezione B dell’Albo di Roma, con studio in Via Cairate 10, a Roma nord-ovest. Lavoro come architetto iunior a Selva Candida dal 2018: qui ho seguito quattro progetti, fra cui un ambiente di lavoro. Allo stesso indirizzo dello studio c’è ITS Tempesta, l’impresa di famiglia, con cui seguo anche ristrutturazioni complete chiavi in mano.
Cosa fa un architetto iunior a Selva Candida?
Come architetto iunior a Selva Candida seguo personalmente il progetto della casa, la consulenza d’arredo, la direzione dei lavori e il coordinamento del cantiere. Le parti strutturali, i cambi di destinazione d’uso e i frazionamenti li eseguono collaboratori esterni che coordino io, dentro lo stesso progetto: per te resta un solo riferimento dal primo incontro alla consegna.
Il progetto può riguardare tutta la casa, con la ristrutturazione completa, o un solo ambiente: il bagno, che è la mia specializzazione, o la cucina. Se non devi fare lavori, posso seguire solo l’interior design e consulenza d’arredo o disegnare mobili su misura.
Che case si ristrutturano a Selva Candida?
A Selva Candida l’edilizia è varia: palazzine di pochi piani, villini mono e bifamiliari, case con giardino o terrazzo, molte delle quali ampliate o modificate negli anni. Il progetto cambia molto fra una tipologia e l’altra, quindi al primo sopralluogo capisco prima di tutto che casa ho davanti e come è cambiata nel tempo.
| Villino | Appartamento in palazzina | |
|---|---|---|
| Spazi | spesso su più livelli, con scala, taverna o seminterrato | su un piano, con bagno e cucina legati alle colonne di scarico |
| Impianti | autonomi, da ripensare per tutta la casa | in parte condominiali, con vincoli su dove spostare gli ambienti |
| Esterni | giardino, portico e terrazzi entrano nel progetto | balconi o terrazzo, con le regole del condominio sulla facciata |
| Verifiche prima dei lavori | corrispondenza fra stato attuale e titoli edilizi, soprattutto dopo un ampliamento | regolamento condominiale, orari del cantiere, comunicazione all’amministratore |
Quando una casa è stata ampliata o un locale ha cambiato funzione, prima di progettare verifico che lo stato dei luoghi corrisponda a quanto risulta in Comune: le differenze vanno chiarite prima del cantiere, ed è una delle pratiche edilizie che seguo.
Quali progetti ho realizzato a Selva Candida?
A Selva Candida ho realizzato quattro progetti fra il 2018 e il 2020: Selva Candida A e Selva Candida B nel 2018, Selva Candida, un progetto residenziale, nel 2019 e la Sala Riunioni, un ambiente di lavoro direzionale, nel 2020. Ognuno ha la sua scheda nel portfolio.
Nei quartieri vicini ho lavorato a Ottavia nel 2018, a Torrevecchia nel 2017, a Pineta Sacchetti nel 2019 e a La Giustiniana nel 2014, su una casa di 320 mq. Le altre zone del quadrante sono nella pagina sulle ristrutturazioni a Roma nord-ovest.
Come funziona una ristrutturazione chiavi in mano a Selva Candida?
Per una ristrutturazione chiavi in mano a Selva Candida lavoro con la squadra di ristrutturazione interna di ITS Tempesta, l’impresa di famiglia con sede in Via Cairate 10. Io seguo progetto, capitolato, pratiche (queste ultime come voce a parte) e direzione lavori, la squadra esegue le opere, e dal primo sopralluogo alla consegna delle chiavi hai un’unica interlocutrice.
Si parte da un incontro a casa tua, poi vengono il concept con planimetrie e moodboard, il capitolato, le pratiche e il cantiere, che seguo fino alla consegna.
Per approfondire
- Quanto costa un progetto d’interni a Roma: come si calcola l’onorario
- CILA o SCIA: quali permessi servono per ristrutturare casa
Domande frequenti
Fai sopralluoghi a Selva Candida?
Sì. Il primo incontro lo facciamo a casa tua, a Selva Candida: misuro lo spazio, ne studio luce ed esposizioni e ascolto come vivi e come vorresti vivere. Durante il cantiere torno con sopralluoghi periodici per verificare l’avanzamento e gestire gli imprevisti. Per fissare il primo incontro scrivimi dalla pagina contatti o su WhatsApp.
Segui anche ristrutturazioni di villini?
Sì. In un villino seguo il progetto, la distribuzione degli spazi su tutti i livelli, gli impianti, le finiture, il rapporto con giardino e terrazzi e la direzione lavori. Se l’intervento tocca parti strutturali, o prevede un cambio di destinazione d’uso o un frazionamento, quella parte la eseguono collaboratori esterni che coordino io.
Posso scegliere i materiali vicino a casa?
Sì, nella sala mostra ITS Tempesta in Via Cairate 10, a Roma nord-ovest, lo stesso quadrante di Selva Candida. Trovi arredo bagno, porte, carta da parati, ceramiche, pavimenti e rivestimenti, oltre alla termoidraulica. Li vedi dal vivo, nella luce reale, e la scelta entra direttamente nel progetto. I dettagli sono nella pagina showroom.
Chi si occupa delle pratiche edilizie?
Le pratiche più comuni per ristrutturare, CILA o SCIA, le preparo e le presento io al Comune di Roma, dopo aver verificato lo stato dell’immobile. Per gli interventi strutturali, i cambi di destinazione d’uso e i frazionamenti mi affianco a collaboratori esterni e coordino il loro lavoro. Le differenze fra le pratiche sono nella pagina sulle pratiche edilizie a Roma.
Posso chiederti solo l’arredo, senza ristrutturare?
Sì. Se la casa non ha bisogno di lavori, seguo solo l’interior design: disposizione degli spazi, scelta di arredi, colori e materiali. Quando serve disegno anche mobili su misura, come librerie, cabine armadio o boiserie, realizzati da falegnamerie artigiane. Il percorso è descritto nelle pagine su interior design e consulenza d’arredo.